Gebäudeplanung

Komplexe Haus- und Versorgungstechnik erfordert eine genaue Gebäudeplanung vom Fachmann. Mit einer konsequenten Umsetzung lässt sich ein problemloser Betrieb der technischen Anlagen schaffen.

Bessere Gebäude: durch effizient eingesetzte Technik und intakte Anlagen

Ein Grundbedürfnis der Menschen ist, dass Wasser, Strom, Heizung, Luft und Schutz in ihren Immobilien sichergestellt sind. Idealerweise laufen alle Geräte energieeffizient ohne Störung oder Ausfall. Und das immer, rund um die Uhr.

Doch wie ist das zu gewährleisten? Welche Art von Grundlage muss beim Neubau oder der Sanierung eines privat- oder gewerblichen Objektes dafür geschaffen worden sein? Wer erstellt diesen Plan neben Architekten, Statikern und weiteren Fachleuten?

Hier kommt der Gebäudeplaner ins Spiel: Er plant die Elektro- und Versorgungstechnik einer Immobilie.

Gebäudeplanung als Grundlage der technischen Gebäudeausrüstung (TGA)

Eine gute Gebäudeplanung der technischen Anlagen und Komponenten ist immens wichtig für Ihr Bauvorhaben. Ganz gleich wie umfangreich es ist – ob Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Unternehmensgebäude – alle Immobilien profitieren von einer durchdachten Gebäudeplanung.

Als Inhaber eines Planungsbüros weiß ich um die Notwendigkeit einer soliden Planung. Gleich zu Beginn Ihres Bauvorhabens stimme ich mich mit Architekten und der Bauherrin ab. Ein detaillierter Plan und Maßnahmenkatalog kann in Folge dessen zusammengestellt und projektiert werden. Funktional, innovativ und nachhaltig – die technische Planung von Gebäuden umfasst alle wichtigen technischen Anlagen eines Gebäudes, wie z.B.:

• Raumlufttechnik
• Sanitärtechnik
• Wärmetechnik bzw. Heiztechnik
• Elektrotechnik und Gebäudeautomation
• Aufzugstechnik

Weitere Anlagen als Teil der Gebäudeplanung

Neben den offensichtlichen Anlagen eines Gebäudes spielen weitere zusätzliche Komponenten eine Rolle. Weitere Anlagen sind unter anderem:

• Kommunikationsmedien
• Alarm- und Sicherheitstechnik
• Beleuchtungsanlagen
• Feuerlöschsysteme
• Anlagen zur Gewinnung erneuerbarer Energien (Solartechnik, Wärmepumpe, Blockheizkraftwerk, etc.)

Sofern vorhanden, müssen diese gleich zu Beginn der Gebäudeplanung mit berücksichtigt werden. Denn nur so kann eine reibungslose Funktionsweise des komplexen Systems sichergestellt werden.

Ihre Vorteile auf einen Blick

Basierend auf gezielter Planung schaffe ich nachhaltige und innovative Lösungen für Sie und Ihr Bauvorhaben:

• Maßgeschneiderte Lösungen
  für Ihre individuellen Anforderungen
• Effizienter Betrieb des Gebäudes
  durch optimierte technische Anlagen
• Nachhaltige Planungsqualität
  durch standardisierte Vorgehensweise und Qualitätskontrolle
• Planungssicherheit
  durch frühzeitige Einbeziehung, aktuelle Kenntnisse und langjähriger Erfahrung

Schritt eins: Ziel und Zweck des Gebäudes kennen

Soll ein gut durchdachtes Gebäude errichtet werden, ist es von großer Wichtigkeit, das genaue Ziel und den Zweck der Immobilie zu kennen. In Absprache mit der Bauherrin werden die Zwecke im Vorfeld besprochen und festgehalten. Basierend auf diesen Zielen und meinem fachlichen Knowhow erstelle ich für meine Kunden einen individuellen Plan zur langjährigen Nutzung und sicheren Betrieb Ihres Gebäudes.

Die Kosten im Blick

Natürlich sind die Kosten der initialen Installation deutlich geringer als jene, die nach der Inbetriebnahme entstehen. Ich stelle Ihnen die Errichtungskosten sowie eine Übersicht und Bedeutung der Folgekosten zusammen – transparent und für Sie nachvollziehbar.

Bereits zu Beginn der Gebäudeplanung kläre ich mit meinen Kunden:

• Wie hoch ist das Budget für die gesamte technische Anlage?
• Reicht eine Standardlösung oder darf es die Luxusvariante werden?
• Was kostet die initiale Einrichtung?
• Welche Investitionen werden benötigt, damit die technischen Systeme störungsfrei funktionieren?
• Welche Kosten kommen während des langjährigen Betriebes hinzu?

Die Gebäudeplanung umschließt den gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes

Auch wenn Sie gerade jetzt einen Neubau planen:  Berücksichtigen Sie die Flexibilität Ihrer Immobilie gleich mit. Diese wird nicht immer an ihren ursprünglichen Zweck gebunden sein und heutzutage rasch umgenutzt und umgebaut. Innerhalb ihrer Lebensdauer wird sie an den verschiedenen Nutzungsarten dauernd angepasst. Wechselnde Lebensverhältnisse, Umfunktionierung zu Gewerberäumen oder die Aufrüstung zu einem noch smarteren Zuhause – manche Lebensabschnitte lassen sich bei der Planung der Immobilie gleich mit einbeziehen.

Um ein effizientes Gebäude zu errichten, sollte daher von Beginn an eine solide Planung der technischen Anlagen erfolgen. Ein bestehendes Gebäude und dessen Betrieb nachträglich zu optimieren ist nur bedingt möglich oder mit hohem Aufwand und möglichen Einschränkungen verbunden.

Gebäudeplanung zur Optimierung Ihres Altbaus

Die Gebäudeplanung kommt nicht nur maßgeblich beim Neubau zum Tragen, sondern ebenso bei der Altbausanierung. Bereits bestehende Immobilien und deren technischer Ausstattung können durch eine Erfassung und Kontrolle des bestehenden Systems eine Optimierung erfahren.

Dank nachträglicher Gebäudeplanung kann auch ein veraltetes System bis zu einem bestimmten Grad von zeitgemäßer Anlagentechnik profitieren. Gerade im Zusammenhang mit einer energetischen Sanierung Ihres Altbaus lohnt es sich, einen Blick auf aktuelle Förderprogramme und Zuschüsse (beispielsweise durch die KfW) zu werfen.

Gerne mache ich mir vor Ort ein Bild von Ihrer Immobilie und berate Sie bezüglich der Maßnahmen. Hinsichtlich aktueller Förderprogramme greife ich dabei gerne für Sie auf die Expertise eines Netzwerkpartners zurück.

Ihr Spezialist für Gebäudeplanung

Als Fachmann und Experte für energetische Einsparungen ist es mein Anliegen, die Anlagentechnik Ihres Gebäudes auf den neuesten Stand zu bringen, energetische Einsparungen dauerhaft zu ermöglichen sowie eine durchgängige Funktionsweise aller Komponenten sicherzustellen.

Nach Fertigstellung überwache ich die Inbetriebnahme durch die jeweiligen Verantwortlichen der einzelnen technischen Gewerke um eine einwandfreie Inbetriebnahme sicherzustellen.

Immer den aktuellen Stand der Technik im Blick, weiß ich um altbewährte Systeme und dem Zusammenspiel mit modernen Lösungen. Die Gebäudetechnik entwickelt sich in unserem digitalen Zeitalter rasant weiter und bietet viele smarte Möglichkeiten – passend für jeden Geldbeutel.

Als Fachmann für Energie- und Gebäudemanagement weiß ich über das Basiswissen der jeweiligen Bereiche. Denn Probleme entstehen häufig dadurch, dass die grundlegenden Zusammenhänge der jeweils anderen Baubereiche nicht erkannt werden. Sprechen Sie mich an und ich helfe Ihnen bei der Planung Ihrer technischen Anlagen.